Sehr geehrte Mandanten,
sehr geehrte Damen und Herren,
über die Grundsteuerreform reden wir nun schon einige Jahre. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat das derzeit geltende Recht als verfassungswidrig eingestuft und ein neues Gesetz bis Ende 2019 angemahnt. Nun ist es kurz vor 12, aber das Gesetz ist noch nicht in Sicht. Die kühnsten Optimisten glauben daran, dass der Gesetzgeber es nicht schafft, bis 31.12.2019 ein neues Gesetz zu verabschieden und somit die Grundsteuer abgeschafft wäre.
Die Realisten wissen, dass in jedem Fall noch in diesem Jahr irgendein Kompromiss gefunden wird, der leider dann mehr als holprig sein könnte.
Ziel der neuen Regelung soll ja sein, die Grundsteuer nach Verkehrswerten zu bemessen. Nach den jetzigen Vorschlägen sind aber Verkehrswerte keine „richtigen“ Verkehrswerte, da z.B. das bebaute Grundstück am Tegernsee mit ähnlichen Maßen und Kubaturen in der Grundsteuer genauso teuer sein soll wie in der Minigemeinde Edersleben. Da wurde offensichtlich etwas falsch verstanden.
In jedem Fall müssen ca. 35 Mio Grundstücke neu bewertet werden, und das auf den Stichtag 01.01.2022. Sehr aufwendige Geschichte, da Sie wieder einmal den Standard Ihrer Immobilie offenlegen müssen. Die Finanzämter wollen nur abgleichen und kommen wahrscheinlich wie so oft auf höhere Werte. Streitpotential ohne Ende.
Die Grundsteuer C soll neu eingeführt werden für baureife Grundstücke, die immer noch nicht bebaut sind. Und hier soll natürlich die Grundsteuer drastisch höher sein, um den Anreiz des Bauens zu unterstützen. Ob das aufgeht? Wir werden es sehen.
Viel Spaß beim Weiterlesen und Recherchieren.
Für Ihre Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich gern wie gewohnt zur Verfügung. Bitte melden Sie sich zeitnah, wenn Beratungsbedarf besteht.
Mit freundlichen Grüßen
Gerald Herrmann
Ihr Steuerberater aus Halle (Saale)
PS: Im Password geschützten Bereich finden Sie eine PDF-Datei, in der Sie noch wesentlich mehr interessante steuerliche Sachverhalte entdecken können, als in diesem kurzen Anschreiben angedeutet werden kann.
Kanzleinachricht 2019 10